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Hauptstrasse 45

4655 Stüsslingen, SO

Wohnfläche

115.7 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Verfügbar:

CHF 829'000

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon in Stüsslingen

Hauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen

Ein Ort zum Wohlfühlen: Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Stüsslingen bietet eine helle, offene Raumaufteilung und ein sonniger Balkon– perfekt gelegen zwischen Natur und Alltag.

Zimmer

4.5

Nettowohnfläche

115.7 m²

Balkonfläche

20.1 m²

Baujahr

2026

Merkmale

Lift
Balkon
Tiefgarage

Wohnoase mit Balkon – 4.5 Zimmer in Stüsslingen

Diese grosszügige Etagenwohnung bietet modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Auf 4.5 Zimmern überzeugt die Wohnung mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der direkt auf den 20.1 m² grossen Balkon führt – ideal, um draussen zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Elektrische Sonnenstoren sorgen auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die moderne Küche ist mit Geräten auf hohem Ausbaustandard ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Kombi-Steamer – perfekt für alle, die Kochen lieben. Im Wohnbereich verleihen edle Feinsteinplatten dem Raum eine elegante Note, während in den Schlafzimmern warmer Parkettboden eine wohnliche Atmosphäre schafft. Zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit bodenebener Dusche und eines zusätzlich für Gäste oder Familienmitglieder – sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Der Waschturm befindet sich platzsparend im Reduit, was zusätzliche Funktionalität ohne Raumverlust bietet. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Kombination aus dreifach verglasten Fenstern, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und flächendeckender Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlichen, umweltfreundlichen Strom – ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Lift erschliesst alle Etagen bequem. Tiefgaragenparkplätze mit E-Ladestation-Vorbereitung sind optional erhältlich. Die Fertigstellung dieser attraktiven Wohnung ist auf Ende 2026 geplant. Im selben Gebäude stehen weitere Einheiten mit ähnlichem Ausbaustandard zur Verfügung – wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseHauptstrasse 45, 4655 Stüsslingen
Zimmer4.5
Badezimmer2
Stockwerk1
Baujahr2026

Eigenschaften

Gemeinde

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

Stüsslingen – Wohnen zwischen Jurahöhen und Weitblick

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Am Südfuss des Juras, inmitten der sanft geschwungenen Landschaft des Solothurner Niederamts, liegt Stüsslingen – ein charmantes Dorf mit rund 1’100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Abseits vom grossen Verkehr, aber gut erschlossen über das nahegelegene Autobahnnetz sowie den öffentlichen Verkehr, verbindet Stüsslingen ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit. Die Zentren von Olten, Aarau und sogar Zürich sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 829'000
EigenkapitalCHF 165'800
HypothekCHF 663'200
Zinsen / Mt.CHF 829
Amortisation / Mt.CHF 553
Monatliche KostenCHF 1'382

Benötigtes Jahresgehalt

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