Ruhiges Wohnen mit modernem Komfort – nahe Aarau und dennoch im Grünen

Willkommen in Erlinsbach AG: Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage, durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort auf zwei Etagen. Mit rund 130 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch von der Nähe zu Aarau profitieren möchten. Das rund 400 m² grosse Grundstück bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Mass an Privatsphäre. Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Küche, Badezimmer sowie die verbauten Materialien wurden laufend unterhalten und bieten eine solide Basis zum direkten Einziehen. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer behaglichen Bodenheizung. Zusätzliche Nutzflächen schaffen praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot ideal ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Aarau, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Distanz. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.