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Erlenweg 13

5034 Suhr, AG

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

3

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'690'000

Gepflegtes Einfamilienhaus in Suhr – ruhige Wohnlage, modernes Ambiente und durchdachte Architektur

Erlenweg 13, 5034 Suhr

Entdecken Sie das bezaubernde Einfamilienhaus in Suhr, das modernes Wohnen mit einem grosszügigen Garten und eleganten Ausstattungsmerkmalen verbindet. Geniessen Sie die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für Familien, die Stadtleben und Natur lieben.

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Grundstücksfläche in m²

407

Garage

1

Merkmale

Sonnig
Garten
Cheminée
Garage
Ruhig

Perfekte Kombination aus Eleganz und Funktionalität: Einfamilienhaus mit grosszügigen Garten und moderner Ausstattung in Suhr

Das beeindruckende Einfamilienhaus in Suhr, erbaut im Jahr 2010, bietet auf grosszügigen 180 m² Wohnfläche alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwarten kann. Mit 5.5 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 407 m² eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein hohes Mass an Komfort suchen. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit einem drehbaren Schwedenofen, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Die offene Küche ist mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet, einschliesslich Geschirrspüler, zwei Kombigeräten (Backofen/Mikrowelle und Backofen/Steamer) und grenzt an ein elegantes Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Der geölte Parkettboden und die vielfältigen Einbauschränke unterstreichen den anspruchsvollen Charakter des Hauses, während die grossen Fenster für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der grosse, sonnige Garten mit Travertin-Platten und einer Pergola als idealer Ort für Outdoor-Entspannung. Zudem bietet die Immobilie einen beheizten Hobbyraum sowie eine Galerie, die Flexibilität für individuelle Bedürfnisse bietet. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen eine Waschküche mit Secomat und grosszügige Abstellflächen sowie ein Garagenplatz und zwei Aussenparkplätze.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Zuhause zu Ihrem Eigenheim zu machen – eine perfekte Investition in Ihre Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseErlenweg 13, 5034 Suhr
Parzelle3262
Zimmer5.5
Badezimmer2
Garagen1
Parkplätze2
Baujahr2010

Eigenschaften

Gemeinde

Suhr – Leben im Grünen, nahe der Stadt

Suhr – Leben im Grünen, nahe der Stadt

Suhr bietet attraktive Liegenschaften, ruhige Wohnquartiere und gleichzeitig top angebunden.

Die Gemeinde Suhr liegt im Kanton Aargau, nur einen Katzensprung von der Kantonshauptstadt Aarau entfernt. Dank der Nähe zur Autobahn A1 sowie einem eigenen S-Bahn-Anschluss ist Suhr hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die wirtschaftliche Stärke der Region profitiert besonders von der Nähe zu Aarau, wo zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Dienstleistung, Industrie und Handel zu finden sind. Auch die Landwirtschaft hat in Suhr weiterhin einen festen Platz und trägt zur regionalen Vielfalt bei. Suhr bietet ihren Bewohnerinnen und Bewohnern ein hochwertiges Bildungsangebot und eine gute medizinische Versorgung, wobei viele spezialisierte Einrichtungen in Aarau liegen. Die Lebensqualität ist hoch: Die Gemeinde verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Angeboten und einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten – ob in der Natur oder in der Stadt.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'690'000
EigenkapitalCHF 338'000
HypothekCHF 1'352'000
Zinsen / Mt.CHF 1'690
Amortisation / Mt.CHF 1'127
Monatliche KostenCHF 2'817

Benötigtes Jahresgehalt

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