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Alte Triengerstrasse 286

5054 Moosleerau, AG

Living area

180 m²

Rooms

4.5

Bathrooms

2

Parking spaces

2

Available:

CHF 1'070'000

Einfamilienhaus mit grossem Garten, Charakter, Ruhe und herrlicher Fernsicht

Alte Triengerstrasse 286, 5054 Moosleerau

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Moosleerau vereint charaktervolle Split-Level-Architektur, warme Holzdetails und eine wunderschöne Weitsicht ins Grüne. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 968 m² geniessen Sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht, Ruhe und Privatsphäre.

Wohnfläche

180m²

Grundstück

968m²

Split-Level

ja

Zimmer

4.5

Features

Car Port
Parking
Fireplace
Terrace
Quiet
Sunny
Garden

Split-Level-Holzhaus mit Weitsicht und sonniger Gartenterrasse

Der offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Mehrere Terrassen sowie die sonnige Gartenterrasse mit Pergola laden zum Entspannen, Geniessen und Verweilen bis in die Abendstunden ein. Die Split-Level-Bauweise sorgt für spannende Raumstrukturen mit idealer Kombination aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszonen, praktische Nebenräume, eine Werkstatt, viel Stauraum im Untergeschoss, welcher gut zur Sauna umgenutzt werden kann sowie zwei Estrichräume im Dachgeschoss. Das Haus wurde laufend gepflegt und sinnvoll erneuert. Unter anderem wurden die Küche, der Wärmepumpen-Boiler, die Steuerung der Bodenheizung, die Westfassade sowie der Boden im Obergeschoss modernisiert. Die ruhige Lage am Dorfrand bietet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz. Der gedeckte Carport für zwei Fahrzeuge rundet dieses attraktive Angebot ab.

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Property data

Property typeSingle-family house
AddressAlte Triengerstrasse 286, 5054 Moosleerau
Parcel605
Rooms4.5
Bathrooms2
Floors3
Parking spaces2
Year built1987
Renovation year2021

Characteristics

Municipality

Moosleerau - nah bei Zofingen/Sursee

Moosleerau - nah bei Zofingen/Sursee

Die Gemeinde Moosleerau bietet ÖV-Anbindung zu Zofingen/Sursee, kurze Wege zur A1/A2 und Naherholung im Suhrental - ideal für Alltag mit ÖV und Freizeit draussen.

Moosleerau im oberen Suhrental zählt rund 1'000 Einwohner. PostAuto fährt im 30-60-Min.-Takt nach Zofingen (15-30 Min.), Sursee (25-35 Min.) und Schöftland (S14, 20 Min.); nächster SBB-Knoten ist Zofingen mit IC/IR. Über A1 Oftringen/Rothrist und A2 Sursee/Reiden ist man in je 12-15 Min. auf der Autobahn. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf; Sek in Reitnau/Schöftland, Gymi an der Kantonsschule Aarau. Einkauf: Volg Kirchleerau (1 km), grössere Auswahl bei Coop/Migros in Zofingen (10 km) und Sursee (12 km). Naherholung auf Wegen im Suhrental, Sempachersee 14 km; lokale Wirtschaft mit Gewerbe/Landwirtschaft; Fläche ca. 3.4 km², Höhe ca. 500 m ü. M.

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Loan-to-value80%

Interest rate

Purchase priceCHF 1'070'000
EquityCHF 214'000
MortgageCHF 856'000
Interest / mo.CHF 1'070
Amortisation / mo.CHF 713
Monthly costsCHF 1'783

Required annual salary

CHF ***'***

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