Modernes 1-Zimmer-Gewerbe zur Miete in Stein AG

Moderne und flexible Gewerbefläche – vielseitig nutzbar im Zentrum von Stein AG Im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus in Stein AG erwartet Sie eine helle, moderne Gewerbefläche mit rund 81 m² Nutzfläche – perfekt geeignet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte: Büro, Praxis, Verkaufsfläche oder ein charmantes Tagescafé. Dank des flexiblen Grundrisses und der hochwertigen Bauweise bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für Ihre individuellen Anforderungen. Ihre Vorteile auf einen Blick Moderne Gewerbefläche mit 81,10 m² im Erdgeschoss Separater Eingang mit direktem Zugang für Sie und Ihre Kundschaft Attraktiver Aussenplatz zur Mitbenutzung – ideal für Bestuhlung, Präsentationen oder Lieferdienste Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für Lager, Archiv oder Technik Gemeinschafts-WC-Anlage im Gebäude Angenehmes Raumklima dank moderner Pelletheizung und Radiatoren Hervorragende Lage – nur wenige Minuten zum Bahnhof Stein-Säckingen, in Rheinnähe und grenznah zu Deutschland Ein Standort mit Potenzial Profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen Lage, hoher Sichtbarkeit und einer starken Kundenfrequenz – ideal auch für grenzüberschreitendes Gewerbe, Pendler und Laufkundschaft. Der Aussenbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als Terrasse für Gäste (z. B. Café oder Bistro) zur Produktpräsentation oder Werbung Mietkonditionen Bruttomiete: CHF 2070.– / Monat Optional: 2 Aussenparkplätze à CHF 65.– / Monat Geplanter Bezug: ab 01.03.2026* (*abhängig vom Baufortschritt) Nutzen Sie diese Gelegenheit und realisieren Sie Ihr Geschäft in einem modernen Umfeld mit Zukunft! Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen sind KI-generierte Darstellungen auf Basis von Rohbaubildern und können von der finalen Ausführung abweichen.