Attraktive 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grosszügiger Terrasse in der Nähe von Olten.

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Stockwerkwohnung an der Baslerstrasse 174 in 4632 Trimbach befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2009 mit insgesamt 8 Einheiten sowie Lift. Auf rund 58.5 m² Netto-Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten, klar strukturierten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender, praktischer Küche schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl. Das gut möblierbare Schlafzimmer sowie das funktional ausgestattete Badezimmer bieten hohen Alltagskomfort und eine optimale Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit 43.6 m², die den Wohnraum ideal ins Freie erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt, welche die Wärme angenehm und effizient über eine Fussbodenheizung verteilt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit ca. 5.4 m² als praktischer Stauraum zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können für CHF 30’000 zusätzlich erworben werden. Beim Erwerb mehrerer Parkplätze gewähren wir einen Rabatt von CHF 5’000 pro Parkplatz. Optional steht zudem ein Hobbyraum für CHF 15’000 zur Verfügung. Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Olten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist Vermietet und nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie suchen. Besonders interessant für Investoren: Im selben Gebäude besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen zu erwerben und damit ein attraktives, diversifiziertes Immobilienportfolio aufzubauen. Übersicht Liegenschaft: Haus A – insgesamt 7 Wohnungen: 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 3 × 4.5-Zimmer-Wohnungen Haus B – insgesamt 7 Wohnungen: 6 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 1 × 4.5-Zimmer-Wohnung Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie die 3D-Tour zeigen eine baugleiche Wohnung und dienen zur Veranschaulichung.