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Engenbühl 333

5705 Hallwil, AG

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 590'000

Familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Raum

Engenbühl 333, 5705 Hallwil

In angenehmer Wohnlage von Hallwil erwartet Sie diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Tageslicht und einer stimmigen Aufteilung überzeugt.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

107m²

Balkon

11m²

Tiefgarage

1

Merkmale

Balkon
Tiefgarage
Ruhig
Urbane Lage

Ein Ort zum Ankommen

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hallwil bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus Raum, Licht und Funktionalität. Bereits beim Eintreten wird spürbar, dass die Wohnung auf einen durchdachten Grundriss setzt, der den Alltag angenehm unterstützt und zugleich ein offenes Wohngefühl vermittelt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zu einem ca. 9 m² grossen Balkon, der den Wohnraum nach aussen erweitert und zusätzlichen Platz für Erholung, Pflanzen oder gemütliche Stunden im Freien schafft. Ein zweiter Balkon mit ca. 2 m², direkt an die Küche angrenzend, ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch. Die Küche präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Erscheinungsbild mit funktionaler Ausstattung und angenehmen Arbeitsflächen. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein und unterstützt einen reibungslosen Alltag. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders attraktiv. Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum und trägt zur Ordnung im Wohnalltag bei. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Keller sowie einen Dachboden, die weitere Lagermöglichkeiten schaffen. Eine Stahltüre sorgt für ein zusätzliches Mass an Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Die SBB-Anbindung in Gehdistanz unterstreicht die gute Erreichbarkeit und macht den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Diese Wohnung präsentiert sich als harmonisches Zuhause mit klarer Struktur, angenehmer Wohnqualität und einer Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseEngenbühl 333, 5705 Hallwil
Parzelle730-8
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr1994

Eigenschaften

Gemeinde

Hallwil AG

Hallwil AG

Die Gemeinde Hallwil verbindet S9-Anbindung und kurze Wege zur A1 mit Naherholung am Hallwilersee - gut für Alltag mit ÖV und Freizeit am Wasser.

Hallwil zählt rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner. Bahnhof Hallwil an der S9 Seetalbahn: alle 30 Min. nach Lenzburg (ca. 15 Min.) und Luzern (ca. 55 Min.). Via A1-Ausfahrt Lenzburg (ca. 12 Min.) erreicht man Lenzburg und Aarau rasch. Primarschule im Ort, Sek in Seengen/Seon, Kantonsschule Lenzburg; Kitas in der Region. Einkauf bei Volg Hallwil, mehr Auswahl in Lenzburg (Coop, Migros). Naherholung: Hallwilersee 2 km, Schloss Hallwyl 3 km; Lage auf ca. 460 m ü. M.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 590'000
EigenkapitalCHF 118'000
HypothekCHF 472'000
Zinsen / Mt.CHF 590
Amortisation / Mt.CHF 393
Monatliche KostenCHF 983

Benötigtes Jahresgehalt

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