Top Gelegenheit in Alt St. Johann

Tobelstrasse 16, 9656 Alt St. Johann

Im «Haus am Rain» in Alt St. Johann kaufen Sie eine etablierte Gruppenunterkunft mit 7 Gruppenunterkunftszimmer, 5 x 1 Zimmerwohnungen, eine 2 Zimmerwohnung, eine 2 Zimmerwohnung mit Terrasse sowie eine 1.5 Zimmerwohnung mit Balkon. Alle Wohnungen und Gruppenunterkünfte verfügen über ein eigenes Bad. Die Liegenschaft befindet sich nur fünf Gehminuten von der Talstation entfernt. Die Liegenschaft verfügt ausserdem über 2 Aufenthaltsräume/Veranstaltungsräumen, eine Nasszelle, eine Profi-Gastroküche sowie eine zusätzliche separate Küche und grosse Terrasse - ideal zum Vermieten.

Zur Talstation

5 Min

Gastroküche

Profi

2 StWE separat

Ertragspotenzial

hoch

Merkmale

Terrasse

Balkon

Parkplatz

Bergblick

Traum Bergobjekt mit viel Potential

Seltene Gelegenheit im Toggenburg: Die beiden Stockwerkeigentumseinheiten der Gruppenunterkunft «Haus am Rain» in Wildhaus-Alt St. Johann stehen zum Kaufen. Über drei Geschosse verteilen sich 7 Gruppenräume mit total 28 Betten (alle mit Dusche/WC), 5 eigenständige Studios im Untergeschoss (je mit Kitchenette und DU/WC), eine 2 Zimmerwohnung «Speer», eine 2 Zimmerwohnung «Selun» mit Küche, Terrasse und Balkon sowie die separate 1.5-Zimmer-Wohnung «Studio Wolzenalp» mit Balkon. Mittelpunkt sind zwei grosszügige Aufenthalts- und Essbereiche (ca. 100 m²), eine professionelle Gastroküche, eine zusätzliche Küche sowie ein Spielzimmer (Keller 3) und einen Trocknungsraum. Der Ski-, Stiefelraum und Waschküche gehört zur allgemeinen Benutzung. Baujahr 1974, laufend unterhalten, Teil-Erneuerungen 2024. Aussen stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung. Sie können von der Skipiste direkt zum Haus fahren. Das Objekt wird aktuell ganzjährig bewirtschaftet und erzielt gute Mieteinnahmen, welche wir Ihnen gerne offen legen. Zurzeit ist eine moderate Auslastung mit klarem Steigerungs- und Wertschöpfungspotenzial. Dank der Raumstruktur eignet sich die Liegenschaft ebenso für Konzepte wie Boutique-Hostel, Co-Living oder die Umwandlung in 4-6 Ferienwohnungen. Verkauf im Paket: StWE 58-11053 (Gruppenlager) und StWE 58-11045 (1.5-Zimmer-Wohnung) zum Gesamtpreis von CHF 1'620'000 inklusive Inventar. Lagevorteile: mitten im Freizeitparadies Wildhaus-Alt St. Johann, ganzjähriges Angebot von Ski bis Bike, Klangweg, Seen und Chäserrugg - optimal, um nachhaltig zu vermieten und stabile Erträge zu sichern.

Vereinbaren Sie einen Termin in Alt St. Johann und entdecken Sie vor Ort, wie Sie dieses Gruppenhaus kaufen und erfolgreich vermieten können.

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Objektdaten

ObjektartGewerbe

AdresseTobelstrasse 16, 9656 Alt St. Johann

ParzelleS11053+S11045

Zimmer16

Badezimmer17

Stockwerke4

Baujahr1974

Renovationsjahr2024

Eigenschaften

Gemeinde

Wildhaus-Alt St. Johann am Chäserrugg

Die Gemeinde Wildhaus-Alt St. Johann verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege zu Bergbahnen (5-10 Min.) und vielfältige Naherholung - prüfen Sie Lage und Angebot.

Wildhaus-Alt St. Johann (rund 2'900 Einwohner/innen) liegt im Obertoggenburg zwischen Churfirsten und Alpstein; Nachbarn sind Nesslau, Grabs und Buchs SG. ÖV: PostAuto verbindet stündlich mit Nesslau-Neu St. Johann (SOB S2), Wattwil und Buchs; Bahnhof Nesslau in ca. 15 Min., nach St. Gallen ca. 75 Min. mit 1× Umstieg. Strasse: via Wildhaus-Gams in ca. 30 Min. zur A13-Ausfahrt Sevelen; via Wattwil in ca. 50 Min. zur A1 Wil. Bildung/Versorgung: Kita/Primar vor Ort; Sek I regional (z. B. Nesslau); Volg im Ort, Migros/Coop in Nesslau (15 Min.). Natur/Freizeit: Bergbahnen Wildhaus und Chäserrugg (5-10 Min.), Klangweg, Thurquelle, Schönenbodensee; Wirtschaft: Tourismus, Gewerbe, Landwirtschaft; Fläche 87.5 km², Dörfer auf 895-1'095 m, Chäserrugg 2'262 m.