Baslerstrasse 172
4632 Trimbach, SO
Wohnfläche
78.5 m²
Zimmer
3.5
Badezimmer
1
Parkplätze
2
CHF 625'000
3.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Dachterrasse in Trimbach
Baslerstrasse 172, 4632 Trimbach
Diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung in Trimbach bietet auf 78.5 m² viel Privatsphäre und Wohnkomfort. Highlights sind die 75.4 m² grosse Dachterrasse, der helle Wohn-/Essbereich sowie ein Keller. Dank der Nähe zu Bahnhof und Autobahn profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag.
Penthouse
Ja
Grosse Terrasse
75m²
TG-Plätze
2
Lift
Ja
Merkmale
75 m² Dachterrasse als erweitertes Wohn- und Aussenraum-Highlight
An der Baslerstrasse 172 in Trimbach erwartet Sie eine gepflegte 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2009 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten sowie Lift und Tiefgarage.
Auf 78.5 m² Netto-Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, der direkt auf die rund 75.4 m² grosse Dachterrasse führt. Diese erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden oder gesellige Anlässe. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in gepflegtem Zustand, während die Fussbodenheizung mit Gas ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Zum Angebot gehört zudem ein Kellerabteil mit ca. 5.36 m² Nutzfläche. Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden und ergänzen den Wohnkomfort optimal.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit: Der Bahnhof Trimbach liegt rund 1 km entfernt, die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Bern und Basel sind über Rothrist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im benachbarten Olten.
Tiefgaragenplätze können für CHF 30'000 pro Platz zusätzlich erworben werden. Beim Kauf mehrerer Parkplätze profitieren Sie von einem Rabatt von CHF 5'000 pro Parkplatz. Optional steht zudem ein Hobbyraum für CHF 15'000 zur Verfügung.
Auch für Investoren bietet sich eine seltene Gelegenheit: Im selben Gebäude können mehrere Wohnungen erworben werden – ideal für den Aufbau oder die Erweiterung eines nachhaltigen und renditestarken Immobilienportfolios.
Diese Attikawohnung überzeugt durch ihre grosszügige Dachterrasse, den funktionalen Grundriss und die attraktive Lage – eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermassen.
Hinweis: Die dargestellten Fotos sowie die 3D-Tour zeigen eine baugleiche Wohnung und dienen zur Veranschaulichung.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Trimbach - nah am Bahnhof Olten
Die Gemeinde Trimbach verbindet ÖV via Olten, kurze Wege zu Schulen und Einkauf und raschen Zugang zur Naherholung - prüfen Sie die Lage vor Ort.
Trimbach (SO) zählt rund 6'900 Einwohnerinnen und Einwohner und grenzt direkt an Olten. Busse fahren im 10-15-Min.-Takt in 6-8 Min. zum Bahnhof Olten (IC/IR/RE). Über die Anschlüsse Oftringen/Rothrist sind A1/A2 in ca. 10 Min. erreicht; Egerkingen liegt etwa 12 Min. entfernt. Vor Ort bestehen Kitas sowie Kindergarten und Primarschule; Sek und die Kantonsschule Olten sind nahe. Einkauf mit Migros, Coop, Denner und Sälipark in 1-2 km. Aareufer, Sälischlössli (3 km) und Ruine Froburg (5 km) liegen nahe; Fläche ca. 7.6 km², Dorfkern auf rund 420 m ü. M., viele Arbeitgeber in Olten.
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