Äussere Mattenstrasse 39
5036 Oberentfelden, AG
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
CHF 390'000
Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss mit Lift und neuer Küche
Äussere Mattenstrasse 39, 5036 Oberentfelden
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint praktischen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die im Jahr 2020 komplett erneuerte Küche, der Balkon sowie die Lage im obersten Geschoss machen dieses Zuhause besonders interessant für Paare, Familien und Ersterwerber.
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
84m²
Balkon
5m²
Küche erneuert
2020
Merkmale
Wohnen mit Potenzial und guter Infrastruktur
Auf rund 84 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen und vielseitig nutzbaren Zimmern. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2020 komplett erneuerte Küche. Sie überzeugt durch ihre moderne Gestaltung und Funktionalität und schafft ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, praktische Nebenflächen sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dank des vorhandenen Lifts gelangen Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die Lage im obersten Geschoss sorgt zudem für ein angenehmes Wohngefühl ohne direkte Nachbarn über der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich an einer gut erschlossenen Wohnlage in Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Anbindung an Aarau und die Autobahn A1 ist ausgezeichnet.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Stockwerkeigentumseinheit auf Baurechtsland. Dadurch ergibt sich eine attraktive Möglichkeit, Wohneigentum zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis zu erwerben.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Oberentfelden - bankengeprüfte Lage mit Takt-ÖV
Die Gemeinde Oberentfelden verbindet Takt-ÖV, A1-Nähe und vollständige Schulinfrastruktur - bankengeprüft attraktiv für Anleger mit Fokus auf Stabilität und Nachfrage.
Oberentfelden überzeugt Anleger mit verlässlicher Infrastruktur und schneller Mobilität: Bahnhof mit S-Bahn S28 im 30-Minuten-Takt, dazu die AVA S14 im 15-Minuten-Takt an den Haltestellen Engelplatz und Uerkenbrücke. Die A1 ist rasch erreichbar. Bildung vor Ort von Kindergarten bis Oberstufe; weiterführende Schulen in kurzer Distanz. Versorgung mit Coop Pronto, SPAR und weiteren Anbietern; grossflächiger Einrichtungsstandort an der Köllikerstrasse. Suhre-Uferwege und eine 18-Loch-Golfanlage schaffen Freizeitwerte. Steuerfuss 2025: 113 %. Fläche: 716 ha. Höhe: 416 m. Bevölkerung 2025: 9’107.
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