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Im Brisgi 20

5400 Baden, AG

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

2.5

Badezimmer

2

Verfügbar:

CHF 650'000

Exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Panorama-Weitsicht in Baden

Im Brisgi 20, 5400 Baden

Hoch über den Dächern von Baden erwartet Sie diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung. Im 18. Obergeschoss gelegen, begeistert sie mit einer spektakulären Aussicht über die Stadt und das Limmattal, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem grosszügigen Balkon. Auf grosszügiger Wohnfläche geniessen Sie urbanen Wohnkomfort in privilegierter Höhenlage.

Wohnfläche

82m²

Balkon

17m²

Weitblick

18.OG

Aufzüge

3

Merkmale

Lift
Balkon
Bergblick
On A South Slope

Wohnen mit Weitblick – urban, komfortabel und einzigartig

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung an begehrter Lage in Baden überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, ihre beeindruckende Aussicht sowie ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 18. Obergeschoss eines markanten Hochhauses mit insgesamt 19 Etagen und bietet ein komfortables Wohnambiente. Das Highlight bildet der grosszügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen unvergleichlichen Panoramablick über Baden und das Limmattal eröffnet. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, eine funktionale Küche sowie zwei Nasszellen, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und verfügt über drei Lifte, die eine optimale Erschliessung gewährleisten. Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Baden ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss, wodurch eine hervorragende Anbindung an Zürich und die gesamte Region gewährleistet ist. Ob für Singles, Paare oder Pendler – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Weitsicht und optimaler Erreichbarkeit verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Aussichtslage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese aussergewöhnliche Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseIm Brisgi 20, 5400 Baden
Parzelle2340-2-98
Zimmer2.5
Badezimmer2
Stockwerke19
Stockwerk18
Baujahr1964

Eigenschaften

Gemeinde

Baden AG - ÖV-Knoten mit Thermalbad

Baden AG - ÖV-Knoten mit Thermalbad

Die Gemeinde Baden bietet ÖV im 15-30-Min.-Takt, kurze Wege zur A1 und Naherholung an Limmat und Baldegg - prüfen Sie diese Lage für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Die Stadt Baden zählt rund 19'000 Einwohner. Am Bahnhof halten S6, S12, S27 und RegioExpress im 15-30-Min.-Takt; Zürich HB ist in 20-25 Min. erreichbar, Brugg/Aarau direkt. Zur A1 (Baden-West/Neuenhof) fährt man 5-8 Min.; Wettingen liegt 5 Min. entfernt. Bildung: Kitas, Primar, Sek und die Kantonsschule Baden. Migros, Coop und Denner sichern die Versorgung; Kurpark, Limmatweg, Thermalbad Fortyseven (0,8 km) und die Baldegg (2 km) bieten Freizeit; ABB, GE und Axpo prägen die Wirtschaft; Fläche 13,2 km², Höhe 381 m ü. M. Quartiere: Altstadt, Kappelerhof, Dättwil und Rütihof bieten vielfältige Wohnlagen.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 650'000
EigenkapitalCHF 130'000
HypothekCHF 520'000
Zinsen / Mt.CHF 650
Amortisation / Mt.CHF 433
Monatliche KostenCHF 1'083

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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