Dorfstrasse 32A
5430 Wettingen, AG
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Parkplätze
1
CHF 1'220'000
4.5-Zi.-Gartenwohnung mit ca. 260 m² Garten
Dorfstrasse 32A, 5430 Wettingen
An der Dorfstrasse 32A in Wettingen wartet eine gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit 110 m² Wohnfläche, über 31 m² Terrasse und 260 m² Privatgarten mit Bewässerung auf neue Eigentümer. Laufend erneuert (Fassade, 3-fach-Fenster, etc.), mit Bodenheizung, Lift und Tiefgarage - ideal zum Kaufen, Wohnen und Geniessen.
Grosser Garten
260m²
Wohnfläche
110m²
Renoviert
2024
E-Lade bereit
ja
Merkmale
260 m² Privatgarten mit Bewässerung und Terrasse - selten in Wettingen
Willkommen in Ihrer persönlichen Gartenoase in Wettingen.
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und einen aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur über 31 m² grossen Terrasse und dem rund 260 m² umfassenden Privatgarten mit automatischer Bewässerung – ein seltenes Angebot mit Einfamilienhausgefühl.
Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten von V-ZUG und Electrolux ausgestattet. Zwei Badezimmer, eine Kaminvorbereitung sowie die angenehme Fussbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank 3-fach-verglaster Fenster und der sanierten Fassade präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sowie ein Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene.
Die ruhige und familienfreundliche Lage in Wettingen bietet kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Gartenfläche an begehrter Lage suchen.
Interessiert? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und kaufen Sie diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Wettingen.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Wettingen - vernetzt an Limmat und A1
Die Gemeinde Wettingen verbindet 15-Min.-ÖV-Takt, kurze Wege zur A1 und Naherholung an Limmat, Lägern und im Tägi - besichtigen Sie Lage und Angebote vor Ort.
Wettingen (AG) mit rund 21'000 Einwohner/innen liegt an der Limmat, grenzt an Baden und Neuenhof. Am Bahnhof halten S6/S12 im 15-Min.-Takt; Baden 3-5 Min., Zürich HB ca. 20 Min.; RVBW-Busse ergänzen. Die A1-Auffahrt Neuenhof/Wettingen ist in 5 Min. erreichbar. Bildung: Kitas, Primar/Sek sowie Kantonsschule Wettingen (Gymnasium); Versorgung mit Coop, Migros, Denner, Aldi/Lidl und Tägipark. Naherholung: Limmat-Uferwege (5 Min.), Klosterareal und Lägern (10-15 Min. per Velo). Wirtschaftsraum Baden (ABB, Axpo); Steuerfuss rund 115%; Fläche ca. 10.6 km²; Höhe rund 400 m ü. M.
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