Sandrainstrasse 24
5432 Neuenhof, AG
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Auf Anfrage
2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau / Erstbezug mit grosszügigem Aussenbereich in Neuenhof
Sandrainstrasse 24, 5432 Neuenhof
Diese moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau / Erstbezug an der Sandrainstrasse 24 in Neuenhof überzeugt durch eine durchdachte Architektur, helle Räume und einen hochwertigen Ausbaustandard. Auf rund 70 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das durch grosszügige Fensterfronten und den direkten Bezug zum Aussenraum zusätzlich verstärkt wird. Der weitläufige Sitzplatz mit privatem Garten erweitert den Wohnbereich ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Privatgarten
115 m²
Sitzplatz
39 m²
Neubau
2025
Nettowohnfläche
70 m²
Merkmale
Grosszügiger Sitzplatz und Privatgarten – Ihr persönlicher Freiraum
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neuenhof entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus im Neubau / Erstbezug mit nur fünf Wohneinheiten. Die hier angebotene Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet rund 70 m² Nettowohnfläche sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 39 m² grossen Sitzplatz sowie in den rund 115 m² umfassenden Privatgarten – perfekt für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als grüne Erweiterung Ihres Wohnraums.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein grosszügiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Nebenflächen. Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot inbegriffen.
Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Liegenschaft: Eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe, komfortable Bodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für nachhaltiges und angenehmes Wohnen. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und bequem per Lift erreichbar.
Eine Tiefgarage kann für CHF 40’000 zusätzlich erworben werden.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Städte Baden und Zürich sind schnell erreichbar.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde
Neuenhof AG - Limmatlage und S-Bahn
Die Gemeinde Neuenhof bietet ÖV im 30-Min.-Takt, schnellen A1-Anschluss und Limmatufer - prüfen Sie die Lage für kurze Wege im Alltag.
Neuenhof (AG) im Limmattal zwischen Wettingen und Spreitenbach zählt rund 10'000 Einwohner/innen. Der Bahnhof Neuenhof wird von der S-Bahn S6 im 30-Min.-Takt bedient; Baden 4 Min., Zürich HB 27 Min. Die A1-Ausfahrt Baden-Neuenhof erreicht man in etwa 3 Min. Vor Ort bestehen Kitas, Primar- und Sekundarschule; die Kantonsschule Wettingen ist 7 Min. entfernt. Coop und Denner decken die Versorgung; Shoppi Tivoli in Spreitenbach 8-10 Min. entfernt; Limmatuferwege und Heitersberg (10 Min.) bieten Naherholung. Im Wirtschaftsraum Baden/Wettingen sind ABB und Axpo präsent; Fläche ca. 5.4 km², Steuerfuss 114 %.
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