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Engenbühl 333

5705 Hallwil, AG

Wohnfläche

107 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 520'000

Familienfreundliche 5.5-Zimmer-Wohnung mit viel Raum und Komfort

Engenbühl 333, 5705 Hallwil

In angenehmer Wohnlage von Hallwil erwartet Sie diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Tageslicht und einer attraktiven Wohnqualität überzeugt.

Zimmer

5.5

Wohnfläche

107m²

Balkon

11m²

Tiefgarage

1

Merkmale

Balkon
Tiefgarage
Ruhig
Urbane Lage

Ein Ort zum Ankommen

Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hallwil bietet auf rund 107 m² Wohnfläche ein stimmiges Zusammenspiel aus Raum, Licht und Funktionalität. Bereits beim Eintreten wird spürbar, dass die Wohnung auf einen durchdachten Grundriss setzt, der den Alltag angenehm unterstützt und zugleich ein offenes Wohngefühl vermittelt. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 9 m² grossen Balkon, der den Wohnraum nach aussen erweitert und zusätzlichen Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien schafft. Ein weiterer Balkon mit ca. 2 m², direkt an die Küche angrenzend, ergänzt das Raumangebot ideal. Die Küche präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Erscheinungsbild mit funktionaler Ausstattung und angenehmen Arbeitsflächen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare besonders attraktiv. Ein praktisches Reduit innerhalb der Wohnung bietet wertvollen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen geräumigen Keller sowie einen Dachboden. Für zusätzliche Sicherheit sorgt die vorhandene Stahltüre. Ein weiteres Plus ist die gute Erreichbarkeit: Der SBB-Bahnhof befindet sich in Gehdistanz und macht den Standort besonders interessant für Pendler. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, welcher für CHF 30'000.– zusätzlich erworben werden kann und den Wohnkomfort im Alltag ideal ergänzt. Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnqualität und die ruhige, dennoch gut erschlossene Lage.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.

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Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
AdresseEngenbühl 333, 5705 Hallwil
Parzelle730-8
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk1
Garagen1
Baujahr1994

Eigenschaften

Gemeinde

Hallwil AG

Hallwil AG

Die Gemeinde Hallwil verbindet S9-Anbindung und kurze Wege zur A1 mit Naherholung am Hallwilersee - gut für Alltag mit ÖV und Freizeit am Wasser.

Hallwil zählt rund 2'100 Einwohnerinnen und Einwohner. Bahnhof Hallwil an der S9 Seetalbahn: alle 30 Min. nach Lenzburg (ca. 15 Min.) und Luzern (ca. 55 Min.). Via A1-Ausfahrt Lenzburg (ca. 12 Min.) erreicht man Lenzburg und Aarau rasch. Primarschule im Ort, Sek in Seengen/Seon, Kantonsschule Lenzburg; Kitas in der Region. Einkauf bei Volg Hallwil, mehr Auswahl in Lenzburg (Coop, Migros). Naherholung: Hallwilersee 2 km, Schloss Hallwyl 3 km; Lage auf ca. 460 m ü. M.

Umgebung

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 520'000
EigenkapitalCHF 104'000
HypothekCHF 416'000
Zinsen / Mt.CHF 520
Amortisation / Mt.CHF 347
Monatliche KostenCHF 867

Benötigtes Jahresgehalt

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