Neubau:2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit privatem Aussenbereich in Oerlikon

Birchdörfli 50, 8050 Zürich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: eine moderne 2.5-Zimmer-Gartenwohnung (Erstbezug 2026) im urbanen Zürich-Oerlikon. Lichtdurchflutete Räume, hochwertiger Ausbau und ein 55 m² grosser, sonniger Privatgarten vereinen Ruhe und Komfort mit bester Anbindung. Ab sofort bezugsbereit.

Nettowohnfläche

64 m²

Gartenfläche

55 m²

Neubau

Erstbezug

Zimmer

2.5

Merkmale

Garten

Sonnig

Lift

Urbane Lage

Top Lage in Zürich-Oerlikon

Auf 64 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit edlem Fischgrätparkett und grossen Fensterfronten. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft eine private Wohlfühloase. Die hochwertige Küche mit Markengeräten und Weinkühler sowie das elegante Bad mit eigener Waschmaschine und Tumbler bieten höchsten Wohnkomfort. Dank KNX-Smart-Home-System steuern Sie Beleuchtung, Heizung, Storen und Sicherheit bequem per App oder Voice. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2025, Erstbezug 2026) mit nur neun Einheiten und Lift. Nachhaltige Technik wie Fussbodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierte Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage in Zürich-Oerlikon bietet ruhiges Wohnen bei bester Anbindung: Bahnhof, Tram (10/14), Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Irchelpark sind schnell erreichbar. Die Nettomiete beträgt CHF 2’950/Monat (exkl. NK), der Bezug ist ab sofort möglich.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein Wohnangebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist – überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Chance.

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung

AdresseBirchdörfli 50, 8050 Zürich

ParzelleOE4322

Zimmer2.5

Badezimmer1

Stockwerke6

Baujahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Zürich Oerlikon – Urban und erreichbar

Zürich Oerlikon verbindet urbane Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zürich Oerlikon, ein dynamisches Quartier mit rund 85'000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit seinem Bahnhof als Knotenpunkt für S-Bahn und Regionalzüge. Die Tramlinien 10 und 14 sowie verschiedene Buslinien verbinden Oerlikon optimal mit anderen Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn A1 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Gymnasialstufe sind vor Ort, ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Neumarkt. Der nahe Irchelpark lädt zum Entspannen ein.