Hinterdorfstrasse 25a
5603 Staufen, AG
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Parkplätze
4
CHF 1'450'000
Doppelt gemauert, mit Liebe gepflegt: Familienhaus mit Garten und Whirlpool
Hinterdorfstrasse 25a, 5603 Staufen
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in Staufen vereint zeitlose Architektur, grosszügige Wohnräume und eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre. Im Jahr 2002 in hochwertiger Sichtbacksteinbauweise erbaut, wurde die Liegenschaft seither mit viel Liebe gepflegt und laufend modernisiert. Ein Zuhause, das mit Qualität und Charme begeistert.
Zimmer
5.5
Nettowohnfläche
147m²
Gedeckte Terrasse
25m²
Grundstück
532m²
Merkmale
Lichtdurchflutetes Wohnen mit besonderem Flair
Lichtdurchflutetes Wohnen mit besonderem Flair
Bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2.56 m schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der rund 39 m² grosse Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminéeofen lädt zu entspannten Familienabenden ein. Dank dem Bilderschienensystem im ganzen Erdgeschoss lassen sich Bilder flexibel und ohne Bohren aufhängen. Die offene Küche mit Kochinsel und Geräten von V-Zug, ergänzt durch einen Miele Geschirrspüler, bildet den perfekten Treffpunkt für gemeinsame Genussmomente.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer mit Echtholzparkett, zwei davon mit Balkonzugang. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein weiteres Familienbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ihre private Gartenoase mit Wellnessgefühl
Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² grosse, gedeckte Terrasse mit Glaspergola und seitlichen Schiebetüren. Der integrierte Whirlpool verspricht entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll gestaltete Garten mit Sichtschutz bietet Privatsphäre und viel Platz zum Geniessen.
Vielseitig, gepflegt und bestens gelegen
Ein rund 17 m² grosser, beheizter Raum im Untergeschoss mit Tageslicht und separatem Aussenzugang eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Fitnesszimmer. In der Waschküche stehen eine Waschmaschine Novamatic Adora und ein V-Zug Adora Wärmepumpentrockner. Zusätzliche Nebenräume bieten praktischen Stauraum.
Die ruhige, familienfreundliche Lage an der Grenze zu Lenzburg überzeugt mit kurzen Wegen: Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Ein Zuhause, in dem Familiengeschichten geschrieben und besondere Momente zu unvergesslichen Erinnerungen werden.
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Objektdaten
Eigenschaften
Gemeinde

Staufen – Naturnah wohnen, bestens verbunden
Ein Wohnort, der ländliche Ruhe, familiäre Geborgenheit und urbanen Komfort harmonisch vereint.
Staufen zählt rund 4'400 Einwohner und liegt unmittelbar bei Lenzburg. Die Gemeinde bietet Kindergärten, Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gute Busverbindungen zum Bahnhof Lenzburg, die Nähe zur Autobahn und ein attraktiver Steuerfuss von 87 % runden den Standort ab.
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