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Kreuzhalde 4

5607 Hägglingen, AG

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

1

Parkplätze

4

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'250'000

Einziehen und wohlfühlen – gepflegtes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus

Kreuzhalde 4, 5607 Hägglingen

Dieses gepflegte 5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage in Hägglingen. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer. Der sonnige Garten mit grosszügigem Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während Doppelgarage und Hobby-/Lagerraum zusätzlichen Komfort bieten. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen.

Wohnfläche

140m²

Zimmer

5

Grundstück

462m²

Doppelgarage

2

Merkmale

Doppelgarage
Garten
Terrasse
Balkon
Modernes Interieur

Grosser Sitzplatz und gepflegter Garten mit praktischer Doppelgarage.

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hägglingen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 – ein Zuhause, das mit Grosszügigkeit, Wohnkomfort und viel Privatsphäre überzeugt. Bereits beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der rund 40 m² grosse Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Sitzplatz und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer. Das Elternzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick in den Sonnenuntergang. Eine praktische Ankleide sowie das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Vorplatz bietet attraktive Möglichkeiten für ein Homeoffice, eine Leseecke oder den Ausbau eines weiteren Zimmers. Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Hobbyraum, eine Waschküche mit Technikbereich sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Das 462 m² grosse Grundstück begeistert mit einem gepflegten Garten, viel Privatsphäre und mehreren sonnigen Sitzplätzen für entspannte Stunden im Freien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Dottikon-Dintikon sowie die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein familienfreundliches Umfeld legen.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseKreuzhalde 4, 5607 Hägglingen
Parzelle929
Zimmer5.5
Badezimmer1
Stockwerke2
Garagen2
Parkplätze2
Baujahr2005

Eigenschaften

Gemeinde

Hägglingen mit Nähe zu Lenzburg und A1

Hägglingen mit Nähe zu Lenzburg und A1

Die Gemeinde Hägglingen bietet ÖV-Anbindung und kurze Wege zur A1 - prüfen Sie jetzt die Lagevorteile für Alltag, Ausbildung und Freizeit.

Hägglingen (rund 2'700 Einwohnende) liegt im Bünztal, nahe Lenzburg und Wohlen. Busse führen nach Dottikon-Dintikon (S-Bahn) und Lenzburg im 15-30-Min.-Takt; zum Bahnhof Dottikon-Dintikon 8-10 Min. Zur A1 via Lenzburg oder Mägenwil 10-12 Min. Bildung: Kita und Primar im Ort, Sek in Dottikon, Kantonsschulen Wohlen/Lenzburg. Einkauf im Volg im Dorf; grössere Auswahl bei Coop/Migros in Dottikon/Wohlen (5-10 Min.). Naherholung an der Bünz, am Hallwilersee (12 km) und beim Schloss Lenzburg (9 km); KMU und Jobs in den Zentren ergänzen das Angebot.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'250'000
EigenkapitalCHF 250'000
HypothekCHF 1'000'000
Zinsen / Mt.CHF 1'250
Amortisation / Mt.CHF 833
Monatliche KostenCHF 2'083

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