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Hegenstrasse 20

3366 Bollodingen, BE

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Parkplätze

2

Verfügbar: Sofort

CHF 682'000

Exklusive 5.5-Zimmer-Dach-Maisonette mit Charme

Hegenstrasse 20, 3366 Bollodingen

Nur wenige Minuten von Herzogenbuchsee entfernt erwartet Sie eine aussergewöhnliche Dach-Maisonette-Wohnung im ehemaligen Gastroteil der historischen „Sonne“ in Bollodingen. Dieser Neubau kombiniert gekonnt zeitgemässe Architektur mit charmanten, klassischen Elementen.

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

m² Wohnfläche

189

Balkon m²

7.5

Merkmale

Car Port
Sonnig
Balkon
Ruhig

Einzigartige Dach-Maisonette – wo Geschichte auf modernen Luxus trifft

Erleben Sie diese charaktervolle 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die durch ihre Grosszügigkeit und den einzigartigen Grundriss begeistert. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert, mit einer hochwertigen Aussenisolation versehen und auf den neuesten energetischen Stand gebracht. Küche und Treppe sind derzeit noch nicht eingebaut, sodass Sie die Möglichkeit haben, diese ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu planen und umzusetzen. Das entsprechende Ausstattungspaket kann für CHF 65'000.– dazu erworben werden. Modernste Technologien – wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine grossflächige Solaranlage – sorgen für hervorragende Energiewerte und ein angenehmes Wohnklima. Der Grundriss kombiniert moderne Wohnlösungen mit sorgfältig ausgewählten Materialien. Die historischen Mauern wurden bewusst erhalten und teilweise freigelegt, was der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Zur Wohnung gehören zwei Carportplätze, die sich in der unteren Etage des Gebäudes befinden. Diese können optional dazu erworben werden und bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie live vor Ort und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie persönlich begrüssen zu dürfen!

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Objektdaten

ObjektartMaisonette
AdresseHegenstrasse 20, 3366 Bollodingen
Parzelle270
Zimmer5.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Stockwerk3
Garagen2
Baujahr2021
Renovationsjahr2021

Eigenschaften

Gemeinde

Gut erschlossen

Gut erschlossen

Idyllische Lage mit guten Anschlussmöglichkeiten. Eine einzigartige Gelegenheit

Durch die Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sowie dem Carport und dem Fahrradabstellraum ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie mit den individuellen Transportmitteln an einer idealen Lage. Die Buslinie vom Bahnhof Herzogenbuchsee nach Langenthal führt über Bollodingen und haltet direkt vor dem Gebäude. Sowohl von Langenthal aus wie auch von Herzogenbuchsee (rund 7 Busminuten) haben Sie gute Anschlüsse nach Bern, Solothurn, Basel und Zürich. In 3 Minuten ist man im Zentrum von Herzogebnuchsee mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Langenthal, als Zentrum der Region und Stadt mit vielen Arbeitsplätzen aus der Industrie und Technik, ist in 12 Minuten mit dem Auto oder rund 30 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 682'000
EigenkapitalCHF 136'400
HypothekCHF 545'600
Zinsen / Mt.CHF 682
Amortisation / Mt.CHF 455
Monatliche KostenCHF 1'137

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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