Erstbezug Gewerbliche Fläche im Erdgeschoss mit ca. 29.7m² zur Miete – Erstbezug, jetzt zuschlagen! (SG2)

Zürcherstrasse 1, 4332 Stein

Der moderne Gewerberaum im Erdgeschoss bietet auf ca. 29,7 m² eine helle und einladende Arbeitsumgebung. Die Fläche liegt in einem hochwertigen Neubau und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister – ein Standort mit Potenzial für Ihr Wachstum.

Raumnutzfläche m²

29.7

Fenster

Räume

Gemeinsame WC-Anlage

Merkmale

Neubau im Eigentum

Erdgeschoss

Modernes Interieur

Ihr neuer Business-Standort im modernen Neubau

Moderner Gewerberaum in Stein AG – Ideal für Kleinunternehmen und Freiberufler Fläche: ca. 29,7 m² Gewerberaum + ca. 7 m² Lagerraum Bezugsbereit: voraussichtlich ab 01.11.2025 (abhängig vom Baufortschritt) Miete für Parkplätze (optional): CHF 65.– / Monat pro Stellplatz Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus entsteht ein vielseitig nutzbarer Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von rund 29,7 m² sowie einem zusätzlichen Lagerraum von ca. 7 m². Die Fertigstellung des Gebäudes ist auf Herbst 2025 geplant. Die Fläche eignet sich optimal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler, die einen professionellen und gut erreichbaren Standort suchen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse. Highlights auf einen Blick: Helle, moderne Räumlichkeiten in einem Neubau Effiziente Pellets-Heizung und Fussbodenheizung für angenehmes Raumklima Gemeinschaftlich genutzte WC-Anlage im Gebäude Kleiner separater Lagerraum (ca. 7 m²) inklusive Zwei Parkplätze optional verfügbar (CHF 65.–/Monat) Ausgezeichnete ÖV-Anbindung: Bahnhof in unmittelbarer Nähe Attraktive Lage nahe dem Rhein und der deutschen Grenze Profitieren Sie von einem Standort mit hoher Lebensqualität, ruhigem Arbeitsumfeld und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit. Hinweis: Der Bezugstermin kann sich je nach Baufortschritt noch verschieben.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Gewerberaum für Ihr Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Objektdaten

ObjektartBüro

AdresseZürcherstrasse 1, 4332 Stein

Zimmer1

Baujahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Stein AG

Im Zentrum am Hochrhein

Das Dorf liegt am linken Ufer des Rheins, gegenüber der deutschen Stadt Bad Säckingen. Der von zwei Brücken überspannte Fluss ändert auf einer Strecke von nur zwei Kilometern zweimal seine Fliessrichtung, zuerst von Westen nach Süden, dann wieder nach Westen. Das alte Dorfzentrum liegt an der zweiten Flussbiegung. Die neueren Dorfteile erstrecken sich in Richtung Osten und Norden in das flache Sisslerfeld. Südlich des Dorfkerns und der Eisenbahnlinie und der Autobahn erhebt sich der Eikerberg mit der Mumpferflue im Nordwesten. Dieser Hügel des Tafeljuras besitzt zum Rhein sehr steile Flanken und geht dann in eine flache und ausgedehnte Hochebene über.