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Dättwilerstrasse 44

5405 Baden, AG

Wohnfläche

98.6 m²

Zimmer

4.5

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'060'000

Moderne Eleganz trifft auf hochmodernen Komfort – Neubauwohnung mit Garten(W2)

Dättwilerstrasse 44, 5405 Baden

Machen Sie Ihre Träume wahr und ziehen Sie in dieses neu gebaute 4.5-Zimmer-Apartment im ersten Stock. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohngegend.

Wohnfläche

98.6

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Garten

84.8

Merkmale

Kinderfreundlich
Neubau im Eigentum
Sonnig
Garten

Moderne Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause * mit dieser stilvollen 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Stock, die modernsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage bietet. Mit einer Wohnfläche von 98.6 Quadratmetern vereint dieses Apartment geschickt durchdachtes Design mit Funktionalität, um ein aussergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen. Der wunderbare Garten mit 84.85 m2 läd die ganze Familie zum verweilen ein. Betritt man die Wohnung, wird man sofort vom grosszügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in die offene Küche und den Essbereich übergeht. Diese fliessen wiederum offen in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, die nicht nur reichlich Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen malerischen Ausblick bieten. Die Wohnung zeichnet sich durch drei behagliche Schlafzimmer aus, die als Ihre persönlichen Rückzugsorte dienen, sowie durch zwei moderne Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Isolierung des Gebäudes, die für optimale Energieeffizienz sorgt. Noch können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten und so Ihre individuellen Wünsche realisieren. Die Annehmlichkeiten des modernen Lebens werden durch die Möglichkeit ergänzt, Waschmaschine und Tumbler wahlweise in der Wohnung oder im eigenen Keller zu platzieren. *Bilder sind aus einer Musterwohnung im Nebengebäude, Grundrisse nicht identisch , diese sind als Ausbaustandart zu verstehen

Erleben Sie den unvergleichlichen Komfort dieses geschmackvoll gestalteten Apartments. Ziehen Sie ein und geniessen Sie den Luxus zeitgemäßen Wohnens!

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Objektdaten

ObjektartGartenwohnung
AdresseDättwilerstrasse 44, 5405 Baden
Parzelle4246-2
Zimmer4.5
Baujahr2025

Eigenschaften

Gemeinde

Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden

Baden-Dättwil ein begehrter Teil von Baden

Wunderbare Lage für Familien

Baden Dättwil liegt direkt an der Hauptachse A1 (Bern-Zürich) und bietet Ihnen vorzügliche Anschlussmöglichkeiten an die schweizer Ballungszentren. Pendeln nach Zürich ist dank der nahen Autobahnauffahrt bequem möglich. Die idyllische Altstadt Baden findet sich in Fahrradweite und der nahe Wald bietet Erholung und animiert mit dem Vitaparcours zur sportlichen betätigung. Auch für Freizietbeschäftigungen hat Baden mit seinen Bars, Konzertlokalen und dem neuen Thermalbad einiges zu bieten

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'060'000
EigenkapitalCHF 212'000
HypothekCHF 848'000
Zinsen / Mt.CHF 1'060
Amortisation / Mt.CHF 707
Monatliche KostenCHF 1'767

Benötigtes Jahresgehalt

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