Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Panoramablick

Im Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Erleben Sie den besonderen Wohnkomfort dieses modernen 6.5-Zimmer-Einfamilienhauses in Hofstetten-Flüh. Mit seiner beeindruckenden Aussicht und der hochwertigen Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an ein stilvolles und qualitätsbewusstes Zuhause.

Zimmer

6.5

Nettowohnfläche

190 m²

Nasszellen

Grundstückfläche

463 m²

Merkmale

Ruhig

Garten

Garage

Sonnig

Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Panoramablick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, grosszügige Raumgestaltung und ein naturnahes Lebensumfeld. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem 463 m² grossen Grundstück finden Sie ideale Voraussetzungen für ein komfortables, entspanntes und harmonisches Familienleben. Die ruhige Lage am Siedlungsrand, der sonnige Garten und das stimmige Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, die täglich Erholung und Lebensqualität bietet. Wohnen mit Atmosphäre & Grosszügigkeit Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, einladend und mit einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für Wärme und Geborgenheit sorgt. Bodentiefe Fenster und klare Linien lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen ein Wohngefühl, das Natur und Innenraum harmonisch verbindet. Die moderne Küche wurde funktional und ästhetisch durchdacht gestaltet, ideal für alle, die gerne kochen, vorbereiten und gemeinsame Genussmomente zelebrieren. Platz für Familie, Arbeiten & Rückzug In den oberen Geschossen erwarten Sie helle Zimmer mit viel Stauraum, perfekt nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsoase. Drei vollständig ausgestattete Badezimmer bieten Komfort für den Alltag, von der schnellen Morgendusche bis zum entspannten Abendprogramm. Eine vorbereitete Sauna-Installation eröffnet zudem die Möglichkeit, einen privaten Wellnessbereich zu realisieren. Aussenbereich mit Lebensqualität Der sonnige Garten und die schön gestaltete Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit elektrisch steuerbaren Sonnenstoren lässt sich der Aussenbereich vom frühen Frühling bis tief in die Sommerabende optimal nutzen, ideal zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Technik, die begeistert Das Haus überzeugt auch durch seine solide und moderne Ausstattung: - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Doppelt verglaste Fenster - Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit -Zeitlose, 2019 ausgeführte Renovationen - Hochwertige Materialien und durchdachtes Farb- und Lichtkonzept Diese Ausstattung garantiert Energieeffizienz, Komfort und Zukunftssicherheit. Lebensqualität in stadtnaher Lage Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden: - Basel in nur wenigen Minuten erreichbar - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Distanz - Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustür Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und die Nähe zum urbanen Leben ideal vereint. Ihr Mehrwert Mit Garage, Aussenparkplatz und einer sehr gepflegten Bausubstanz bietet dieses Einfamilienhaus ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die grosszügiges Wohnen, Komfort und eine hohe Lebensqualität schätzen. Ein Zuhause, das Raum gibt für Familie, Leben, Ankommen und Wohlfühlen.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus

AdresseIm Rotländ 6, 4112 Hofstetten-Flüh

Parzelle634.0

Zimmer6.5

Badezimmer3

Stockwerke3

Garagen1

Parkplätze1

Baujahr1986

Renovationsjahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Hofstetten-Flüh SO

Charmant, ruhig, ländlich und doch zentral

Hofstetten-Flüh ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Solothurn, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Dornecks. Die Gemeinde liegt direkt an der Grenze zum Kanton Basel-Landschaft und profitiert in hohem Masse von der Nähe zur Stadt Basel. Diese Lage macht Hofstetten-Flüh besonders interessant für Berufspendler, die im urbanen Raum arbeiten, aber den hohen Wohn- und Freizeitwert einer ländlichen Umgebung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man Basel in rund 20 Minuten, und auch der öffentliche Verkehr bietet gute Verbindungen, unter anderem mit dem Bus Richtung Leymen und Rodersdorf sowie Anschluss an die Tramlinie 10, die direkt ins Zentrum von Basel führt. Die Nähe zu den Landesgrenzen zu Frankreich und Deutschland ermöglicht zudem eine grenzüberschreitende Lebensweise mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Hofstetten-Flüh durch eine hohe Wohnqualität. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den Jurahöhen bis hin zu kulturellen Ausflügen zur nahegelegenen Burg Landskron im Elsass. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung vor Ort gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, eine Primarschule sowie ein aktives Dorfleben machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Hofstetten-Flüh verbindet somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen der Schweiz.