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Oberdorfstrasse 128B

5325 Leibstadt, AG

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

7

Badezimmer

2

Parkplätze

1

Verfügbar: Sofort

CHF 590'000

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial

Oberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt

Dieses charmante, halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt bietet nicht nur eine grosszügige Wohnfläche von 173 m², sondern auch eine sonnige Dachterrasse mit 59 m². Seine ruhige Lage und die authentische Ausstrahlung machen es zu einem idealen Ort für Familien, die Raum zum Leben, Arbeiten und Gestalten suchen.

Wohnfläche in m²

173

Grundstückfläche in m²

612

Zimmer

7

Dachterrasse in m2

59

Merkmale

Kinderfreundlich
Ruhig
Sonnig

Geniessen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Dachterrasse!

Das halbfreistehende Haus in Leibstadt eröffnet auf insgesamt 173 m² Wohnfläche grosszügige Gestaltungsmöglichkeiten. Die sieben Zimmer bieten genug Platz für individuelle Wohnideen und machen das Objekt besonders für Familien interessant. Die durchdachte Raumaufteilung und der authentische Charakter des Gebäudes schaffen ein charmantes Wohnambiente, das Geschichte und Moderne vereint. Ein Highlight des Hauses ist die 59 m² grosse Dachterrasse, die zum Entspannen in der Sonne einlädt und zusätzlichen Freiraum für diverse Aktivitäten bietet. Der angrenzende Gartenbereich erweitert das Platzangebot ins Freie und sorgt für eine gute Balance zwischen Innen- und Aussenbereich. Praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus sind ein weiteres Plus, das den Alltag erleichtert. Zudem bietet das Haus durch seine gute Substanz ein enormes Potenzial für Umbau- oder Modernisierungsprojekte, was es besonders für kreative Köpfe interessant macht, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen wollen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Leibstadt ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Anwesen!

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Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
AdresseOberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt
Parzelle1957
Zimmer7
Badezimmer2
Stockwerke2
Parkplätze1
Baujahr1943
Renovationsjahr1990

Eigenschaften

Gemeinde

Leibstadt – Wohnen am Rhein mit hoher Lebensqualität

Leibstadt – Wohnen am Rhein mit hoher Lebensqualität

Ein idealer Wohnort für alle, die Natur, Ruhe und Nähe zu den Städten verbinden möchten.

Leibstadt ist eine charmante Gemeinde im unteren Aaretal im Kanton Aargau, direkt am Rhein und an der deutschen Grenze gelegen. Die idyllische Lage verbindet ländlichen Charakter mit guter Erreichbarkeit grösserer Städte wie Aarau, Basel und Waldshut. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten am Rhein ein. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Grundversorgung, während die Nähe zu grösseren Zentren zahlreiche weitere Angebote eröffnet. Dank seiner ruhigen Lage und der reizvollen Natur bietet Leibstadt eine hohe Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 590'000
EigenkapitalCHF 118'000
HypothekCHF 472'000
Zinsen / Mt.CHF 590
Amortisation / Mt.CHF 393
Monatliche KostenCHF 983

Benötigtes Jahresgehalt

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